Open House immobiliare per velocizzare i tempi di vendita
- Introduzione
- Definizione di open house immobiliare
- Come organizzare un open house immobiliare?
- Come promuovere un open day con CasaImmobiliare, a Grosseto
Introduzione
L’open house immobiliare è una tecnica innovativa di marketing immobiliare, che sta riscuotendo un forte successo anche in Italia.
Nata nel mercato anglo-americano, questa tecnica consiste nell’aprire – letteralmente – la casa in vendita, rendendola accessibile al pubblico.
Si tratta, in pratica, di organizzare un open day, nel quale i potenziali clienti possono controllare tutto quel è necessario, prima di inviare una richiesta ufficiale.
L’apertura può avvenire, a seconda delle esigenze del proprietario o di chi vi abita, in determinati giorni e orari, durante i quali i potenziali acquirenti possono visitare l’appartamento, accompagnati da uno o più agenti.
L’open house immobiliare permette di velocizzare i tempi di vendita (come succede con l’home staging), in quanto sono gli stessi “clienti” a richiedere la visita, attirati da un cartello posto all’ingresso o in giardino.
Vediamo adesso come funziona l’open house immobiliare e come organizzare un evento di questo tipo.
Definizione di open house immobiliare
Open house immobiliare sta letteralmente per “casa aperta” e consiste nell’organizzare una giornata di libera visita all’interno dell’immobile posto in vendita.
In altre parole, il proprietario e gli agenti incaricati si accordano per scegliere uno o più giorni alla settimana o al mese, nei quali sarà possibile visionare l’abitazione, anche senza prendere un appuntamento.
I giorni e gli orari di visita possono variare in base agli impegni e alle esigenze di tutti.
Se l’appartamento è ancora abitato, occorre concordare la giornata di open day con gli affittuari, scegliendo i momenti che arrechino minore disagio.
Se, invece, la casa è ormai disabitata, potrai organizzare eventi di open house immobiliare con maggiore frequenza, anche più volte alla settimana, in modo tale da ridurre il più possibile i tempi per la vendita.
Come organizzare un open house immobiliare?
Come organizzare un open house immobiliare?
Occorre innanzitutto individuare i giorni in cui sia l’immobile, sia gli agenti immobiliari che si occupano della vendita, sono disponibili.
L’evento potrà essere promosso in vari modi: il più semplice (e comune) prevede che venga esposto un cartello – con la scritta “open house” o qualcosa di analogo – all’ingresso o, comunque, in una zona ben visibile dalla strada: in balcone, al cancello, in giardino.
In alternativa, è possibile utilizzare anche i social network per pubblicizzare la giornata di open house immobiliare, in modo tale da raggiungere un pubblico ben più ampio.
Basta indicare l’indirizzo esatto dell’immobile, nonché gli orari in cui si può effettuare la visita.
Come ottenere risultati da un open house immobiliare
Ovviamente, non basta organizzare un open day e aprire la casa al pubblico per venderla in poche ore!
Per aumentare le possibilità di successo, occorre “preparare” l’immobile in vista del suddetto evento. Come fare?
In primis, tenendo la casa perfettamente pulita e sgombra da oggetti inutili: eliminate i mobili in eccesso e i vostri oggetti personali, lasciando soltanto il necessario.
Scegliendo un arredamento mirato e prestate attenzione all’estetica: un immobile ben allestito risulta, a primo impatto, gradevole e, dunque, più appetibile.
Eseguendo, se possibile, dei lavori di manutenzione, in modo tale da mostrare l’abitazione nelle sue migliori condizioni.
Non dovrete effettuare una vera e propria ristrutturazione: basteranno piccoli interventi qua e là, come:
- rinfrescare l’intonaco delle pareti;
- cambiare un vetro rotto;
- sostituire una mattonella e via di seguito.
Vantaggi di un open house immobiliare, per chi cerca e vende casa
L’open house immobiliare è una tecnica di promozione che offre vari e interessanti vantaggi sia a chi cerca casa, sia a chi sta cercando di vendere il proprio appartamento.
I potenziali acquirenti potranno, infatti, visitare l’immobile in tempo reale.
Non dovranno né prenotare un appuntamento, né memorizzare il numero e contattare l’agenzia incaricata. Inoltre, se un potenziale cliente si trova a passare da quella zona, potrà entrare subito.
Il venditore, invece, potrà scegliere un’unica giornata per far visionare la propria abitazione.
Ciò significa avere l’opportunità di preparare in anticipo la casa, facendo sì che appaia al meglio, e avere tutto il tempo necessario per avvertire gli eventuali affittuari o inquilini.
Come promuovere un open day con CasaImmobiliare, a Grosseto
Per organizzare un open day dovrete rivolgervi ad un’agenzia immobiliare che offre questo servizio.
Con CasaImmobiliare a Grosseto, potrete effettuare una o più giornate di open house immobiliare, con agenti qualificati a condurre la visita.
Inoltre, sarete assistiti nella preparazione della casa, affinché risulti quanto più bella e appetibile (e se si trova già in una delle zone migliori per vivere a Grosseto, tanto meglio!).
Sulla nostra agenzia immobiliare si può sempre contare, basta vedere il numero di clienti che ci hanno scelto per vendere la loro casa.
Questi sono i nostri immobili disponibili in vendita a Grosseto, compila subito questo form, oppure contattaci telefonicamente, al 3346988011 o al 0564414339.
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