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Open House immobiliare per velocizzare i tempi di vendita

Open House immobiliare per velocizzare i tempi di vendita

L’articolo di oggi è dedicato a una tecnica innovativa di marketing immobiliare, che sta riscuotendo un forte successo anche in Italia: stiamo parlando dell’open house immobiliare.

Nata nel mercato anglo-americano, questa tecnica consiste nell’aprire – letteralmente – la casa in vendita, rendendola accessibile al pubblico (si tratta, in pratica, di organizzare un open day, nel quale i potenziali clienti possono controllare tutto quel è necessario, prima di inviare una richiesta ufficiale).

L’apertura può avvenire, a seconda delle esigenze del proprietario o di chi vi abita, in determinati giorni e orari, durante i quali i potenziali acquirenti possono visitare l’appartamento, accompagnati da uno o più agenti.

L’open house immobiliare permette di velocizzare i tempi di vendita, in quanto sono gli stessi “clienti” a richiedere la visita, attirati da un cartello posto all’ingresso o in giardino (abbiamo anche visto come ci siano altri metodi per facilitare la vendita, come quello dell’home staging).

Vediamo adesso come funziona l’open house immobiliare e come organizzare un evento di questo tipo.

Definizione di open house immobiliare

cartello con open house immobiliare

Open house immobiliare sta letteralmente per “casa aperta” e consiste nell’organizzare una giornata di libera visita all’interno dell’immobile posto in vendita. In altre parole, il proprietario e gli agenti incaricati si accordano per scegliere uno o più giorni alla settimana o al mese, nei quali sarà possibile visionare l’abitazione, anche senza prendere un appuntamento.

I giorni e gli orari di visita possono variare in base agli impegni e alle esigenze di tutti.

Se l’appartamento è ancora abitato, occorre concordare la giornata di open day con gli affittuari, scegliendo i momenti che arrechino minore disagio. Se, invece, la casa è ormai disabitata, potrai organizzare eventi di open house immobiliare con maggiore frequenza, anche più volte alla settimana, in modo tale da ridurre il più possibile i tempi per la vendita.

Come organizzare un open day immobiliare?

cartello di un open day immobiliare

Come organizzare un open day? Occorre innanzitutto individuare i giorni in cui sia l’immobile, sia gli agenti immobiliari che si occupano della vendita, sono disponibili.

L’evento potrà essere promosso in vari modi: il più semplice (e comune) prevede che venga esposto un cartello – con la scritta “open house” o qualcosa di analogo – all’ingresso o, comunque, in una zona ben visibile dalla strada: in balcone, al cancello, in giardino.

In alternativa, è possibile utilizzare anche i social network per pubblicizzare la giornata di open house immobiliare, in modo tale da raggiungere un pubblico ben più ampio: basta indicare l’indirizzo esatto dell’immobile, nonché gli orari in cui si può effettuare la visita.

Come ottenere risultati da un open house immobiliare

Ovviamente, non basta organizzare un open day e aprire la casa al pubblico per venderla in poche ore! Per aumentare le possibilità di successo, occorre “preparare” l’immobile in vista del suddetto evento. Come fare?

  • In primis, tenendo la casa perfettamente pulita e sgombra da oggetti inutili: eliminate i mobili in eccesso e i vostri oggetti personali, lasciando soltanto il necessario.
  • In secondo luogo, scegliendo un arredamento mirato e prestate attenzione all’estetica: un immobile ben allestito risulta, a primo impatto, gradevole e, dunque, più appetibile.
  • Eseguendo, se possibile, dei lavori di manutenzione, in modo tale da mostrare l’abitazione nelle sue migliori condizioni. Non dovrete effettuare una vera e propria ristrutturazione: basteranno piccoli interventi qua e là, come rinfrescare l’intonaco delle pareti, cambiare un vetro rotto, sostituire una mattonella e via di seguito (ci siamo anche chiesti nel passato se fosse preferibile scegliere tra l’acquisto di una casa nuova o di una da ristrutturare).

Vantaggi di un open house immobiliare, per chi cerca e vende casa

L’open house immobiliare è una tecnica di promozione che offre vari e interessanti vantaggi sia a chi cerca casa, sia a chi sta cercando di vendere il proprio appartamento.

I potenziali acquirenti potranno, infatti, visitare l’immobile in tempo reale. Non dovranno né  prenotare un appuntamento, né memorizzare il numero e contattare l’agenzia incaricata. Inoltre, se un potenziale cliente si trova a passare da quella zona, potrà entrare subito.

Il venditore, invece, potrà scegliere un’unica giornata per far visionare la propria abitazione: ciò significa avere l’opportunità di preparare in anticipo la casa, facendo sì che appaia al meglio, e avere tutto il tempo necessario per avvertire gli eventuali affittuari o inquilini.

Come promuovere un open day con CasaImmobiliare, a Grosseto

open house di un appartamento

Per organizzare un open day dovrete rivolgervi ad un’agenzia immobiliare che offre questo servizio.

Con CasaImmobiliare a Grosseto, potrete effettuare una o più giornate di open house immobiliare, con agenti qualificati a condurre la visita. Inoltre, sarete assistiti nella preparazione della casa, affinché risulti quanto più bella e appetibile (e se si trova già in una delle zone migliori per vivere a Grosseto, tanto meglio!).

Sulla nostra agenzia immobiliare si può sempre contare, basta vedere il numero di clienti che ci hanno scelto per vendere la loro casa. Questi sono i nostri immobili disponibili in vendita a Grosseto, compila subito questo form, oppure contattaci telefonicamente, al 3346988011 o al 0564414339.

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